ZONA CENTRO – LOCALE COMMERCIALE

L’Angolo Immobiliare propone in vendita esclusiva un locale commerciale ad alta redditività, situato in posizione strategica nel cuore di Ladispoli, in Via Ancona. L’immobile è collocato al piano terra di una palazzina costruita nei primi anni ’90, in ottimo stato di manutenzione e inserita in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare, nonché dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locato con contratto 6+6 ad un’attività di supermercato consolidata, con una rendita mensile di circa € 14.000, garantendo un investimento solido e continuativo.
Caratteristiche dell’immobile
• Piano Terra – Locale commerciale (circa 600 mq)
Ampio open space con più punti di accesso e vetrine su strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità e flusso costante di clientela. La superficie regolare consente un utilizzo ottimale e flessibile degli spazi.
• Piano Seminterrato – Magazzino e servizi (circa 450 mq)
Area dedicata a magazzino, locali tecnici, uffici e spogliatoi per il personale, collegata internamente al piano superiore e perfettamente organizzata per supportare attività commerciali di ampia portata.
Pertinenze e accessori
• Ampia area antistante destinata a parcheggio per la clientela, elemento fondamentale per attività ad alta affluenza.
• Tre posti auto sul retro riservati al personale dirigenziale o per uso privato dell’esercente.
Contesto e posizione
L’immobile si trova in una zona della città ben sviluppata e servita, a pochi passi da importanti arterie stradali, scuole, uffici e attività di primaria necessità. La posizione, all’interno di un quartiere densamente abitato, garantisce un afflusso costante di residenti, lavoratori e visitatori, rendendo il locale particolarmente adatto a realtà commerciali di rilievo.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in una delle aree più strategiche e attive di Ladispoli.

_ ZONA CENTRALE AD ALTO SCORRIMENTO – OTTIMO INVESTIMENTO – REDDITO DA LOCAZIONE AFFIDABILE – IMMOBILE DI PRESTIGIO –

*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
***Il seguente annuncio non costituisce vincolo contrattuale***

L’Angolo Immobiliare
06.9946169
Altri recapiti:
334.1638109 – 388.3909581
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